Estimation théorique
Boulevard kraemer,13014 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard kraemer,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 6 | RUE MAURICE MASSIAS | 5 | 98 | 152 | 250000€ | 2551€ |
2022-08-30 | 38 | BD KRAEMER | 4 | 73 | 293 | 215000€ | 2945€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 235 | 276200€ | 4316€ |
2019-08-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 225000€ | 3214€ |
2019-10-11 | 32 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 90 | 327 | 229000€ | 2544€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2019-07-09 | 5 | BD KRAEMER | 1 | 30 | 141 | 120000€ | 4000€ |
2023-01-04 | 41 | RUE LOUIS MERLINO | 2 | 65 | 154 | 180000€ | 2769€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 75 | 243 | 283000€ | 3773€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINT-ANDRE | 2 | 49 | 123 | 70000€ | 1429€ |
2019-07-10 | 12 | RUE ST GABRIEL | 3 | 52 | 206 | 96000€ | 1846€ |
2019-05-27 | 54 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 80 | 165 | 177000€ | 2213€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ST GABRIEL | 5 | 94 | 212 | 315000€ | 3351€ |
2022-12-27 | 4 | RUE ST GABRIEL | 2 | 38 | 106 | 97000€ | 2553€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2020-08-05 | 14 | BD JEAN DUCHEMIN | 3 | 54 | 279 | 197000€ | 3648€ |
2022-03-24 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 0 | 94414€ | 1475€ |
2022-03-14 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 74 | 0 | 135054€ | 1825€ |
2021-04-23 | 17 | IMP DU COUVENT | 4 | 117 | 302 | 210000€ | 1795€ |
2021-08-10 | 44 | BD BON SECOURS | 4 | 98 | 323 | 283900€ | 2897€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2021-07-22 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 222000€ | 3265€ |
2020-02-21 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 229200€ | 3371€ |
2019-08-19 | 103 | CHE DE GIBBES | 5 | 100 | 0 | 252000€ | 2520€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2020-04-30 | 88 | BD PAUL ARENE | 4 | 90 | 225 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2021-01-12 | 22 | BD JEAN DUPLESSIS | 4 | 143 | 315 | 400000€ | 2797€ |
2021-10-26 | 63 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 0 | 156000€ | 2476€ |
2020-06-27 | 63 | BD KRAEMER | 4 | 78 | 0 | 161500€ | 2071€ |
2020-06-15 | 63 | BD KRAEMER | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2021-03-22 | 93 | BD PAUL ARENE | 4 | 92 | 1046 | 349000€ | 3793€ |
2019-07-02 | 62 | BD PAUL ARENE | 4 | 78 | 0 | 174350€ | 2235€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2022-06-08 | 8 | IMP FERNAND GUIGOU | 4 | 69 | 172 | 97500€ | 1413€ |
2019-11-28 | 59 | BD PAUL ARENE | 2 | 40 | 116 | 139900€ | 3498€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2019-07-30 | 37 | TRA DU COLONEL | 4 | 128 | 546 | 319000€ | 2492€ |
2021-07-26 | 36 | TRA DU COLONEL | 3 | 70 | 644 | 309000€ | 4414€ |
2023-03-28 | 34 | TRA DU COLONEL | 5 | 156 | 551 | 275000€ | 1763€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2021-03-16 | 5001 | IMP ASQUIER | 3 | 130 | 359 | 270000€ | 2077€ |
2019-06-24 | 5 | IMP RAYOLLE | 2 | 48 | 214 | 163000€ | 3396€ |
2022-09-28 | 30 | TRA DU COLONEL | 4 | 114 | 452 | 357000€ | 3132€ |
2021-12-08 | 6 | IMP TEISSERE | 3 | 56 | 201 | 175000€ | 3125€ |
2019-09-09 | 6 | RUE AUDIER | 3 | 75 | 147 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-16 | 20 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 101 | 351 | 580000€ | 5743€ |
2022-06-08 | 4 | RUE AUDIER | 4 | 64 | 173 | 277520€ | 4336€ |
2021-07-22 | 12 | RUE PAUL LONGES | 3 | 55 | 186 | 170000€ | 3091€ |
2022-03-29 | 12 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 116 | 456 | 410000€ | 3534€ |
2022-06-16 | 10 | RUE PAUL LONGES | 4 | 84 | 201 | 205000€ | 2440€ |
2021-12-15 | 7 | BD PAUL ARENE | 3 | 59 | 91 | 159200€ | 2698€ |
2020-02-24 | 12 | TSSE DU CROISSANT DORE | 3 | 42 | 0 | 118000€ | 2810€ |
2020-06-26 | 176 | CHE DE GIBBES | 5 | 61 | 175 | 295500€ | 4844€ |
2020-10-09 | 6 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 40 | 210 | 220000€ | 5500€ |
2021-01-13 | 11 | RUE PAUL LONGES | 3 | 67 | 146 | 199000€ | 2970€ |
2021-06-18 | 5 | RUE PAUL LONGES | 4 | 70 | 138 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-07-26 | 6 | BD CLAIRE | 3 | 70 | 206 | 178500€ | 2550€ |
2022-04-06 | 20 | BD GINIEZ | 3 | 43 | 125 | 80000€ | 1860€ |
2023-02-22 | 8 | RUE CONIO | 3 | 48 | 232 | 307000€ | 6396€ |
2020-07-30 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 63 | 181 | 162000€ | 2571€ |
2021-05-27 | 16 | BD BATTALA | 6 | 160 | 385 | 310000€ | 1938€ |
2021-04-21 | 40 | BD TRUPHEME | 4 | 109 | 263 | 109500€ | 1005€ |
2021-11-18 | 5 | BD CLAIRE | 4 | 105 | 139 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-13 | 15 | RUE D ARTAGNAN | 3 | 48 | 201 | 286000€ | 5958€ |
2020-08-10 | 35 | BD TRUPHEME | 2 | 60 | 245 | 268680€ | 4478€ |
2022-12-06 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 30 | 52 | 120000€ | 4000€ |
2020-07-07 | 3 | BD CLAIRE | 3 | 75 | 219 | 226000€ | 3013€ |
2021-07-16 | 7 | BD CLAIRE | 4 | 95 | 138 | 223000€ | 2347€ |
2022-09-05 | 57 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 56 | 143 | 157000€ | 2804€ |
2021-11-26 | 23 | BD FERAUD | 4 | 70 | 164 | 52000€ | 743€ |
2020-07-29 | 22 | RUE ARAMIS | 3 | 67 | 149 | 260000€ | 3881€ |
2022-02-09 | 20 | RUE ARAMIS | 2 | 60 | 152 | 215000€ | 3583€ |
2023-06-19 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-27 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2019-07-12 | 38 | BD LOUIS GUICHOUX | 2 | 23 | 0 | 42000€ | 1826€ |
2020-10-23 | 12 | TRA STE MARIE | 3 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2019-12-17 | 4 | BD HENRI MAULINI | 4 | 97 | 317 | 196000€ | 2021€ |
2021-11-25 | 28 | BD CLAIRE | 3 | 52 | 51 | 114000€ | 2192€ |
2022-07-26 | 13 | RUE CHARVET | 6 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2021-02-12 | 19 | BD CLAIRE | 1 | 22 | 206 | 82000€ | 3727€ |
2019-08-29 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 1 | 37 | 52 | 85000€ | 2297€ |
2022-04-28 | 19 | CHE SAINTE-MARTHE | 1 | 37 | 52 | 102300€ | 2765€ |
2021-01-11 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-29 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 194000€ | 2487€ |
2022-02-08 | 22 | BD HENRI MAULINI | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2022-09-22 | 32 | BD TRUPHEME | 2 | 30 | 95 | 100000€ | 3333€ |
2019-11-04 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 3 | 100 | 121 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-10 | 33 | RUE ARAMIS | 4 | 82 | 164 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-12 | 15 | RUE LOUIS ROUFFE | 4 | 83 | 150 | 345000€ | 4157€ |
2022-08-30 | 21 | RUE ARAMIS | 3 | 56 | 149 | 222000€ | 3964€ |
2022-05-19 | 6 | IMP COLLET | 4 | 100 | 273 | 288000€ | 2880€ |
2021-09-28 | 1 | BD HENRI MAULINI | 4 | 70 | 75 | 141000€ | 2014€ |
2022-05-19 | 39 | BD CLAIRE | 3 | 60 | 117 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-04 | 50 | BD DANIELLE CASANOVA | 4 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2023-04-03 | 131 | CHE SAINTE-MARTHE | 4 | 101 | 600 | 411373€ | 4073€ |
2020-11-27 | 12 | BD CHARLES MORETTI | 3 | 75 | 199 | 168000€ | 2240€ |
2021-07-13 | 5 | RUE LOUIS ROUFFE | 3 | 50 | 104 | 119000€ | 2380€ |
2021-07-20 | 50 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2021-03-19 | 46 | BD HENRI MAULINI | 3 | 69 | 244 | 210000€ | 3043€ |
2021-03-15 | 5001 | CHE SAINTE-MARTHE | 5 | 102 | 600 | 250000€ | 2451€ |
2021-06-24 | 21 | BD LOUIS GUICHOUX | 3 | 58 | 76 | 95000€ | 1638€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU JET D EAU | 2 | 63 | 216 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-17 | 13 | BD BARBES | 3 | 68 | 164 | 217000€ | 3191€ |
2019-06-19 | 37 | RUE AUPHAN | 3 | 60 | 0 | 28000€ | 467€ |
2019-10-01 | 44 | TRA N-D DU BON SECOURS | 4 | 78 | 86 | 95000€ | 1218€ |
2021-03-15 | 114 | BD LOUIS VILLECROZE | 5 | 100 | 151 | 147000€ | 1470€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES INDUSTRIEUX | 4 | 87 | 371 | 440000€ | 5057€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DU JET D EAU | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2022-03-02 | 106 | BD LOUIS VILLECROZE | 3 | 65 | 0 | 176000€ | 2708€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 45000€ | 1406€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 144000€ | 4500€ |
2020-10-09 | 8 | RUE MARIO PAVRONE | 3 | 65 | 160 | 181000€ | 2785€ |
2022-02-18 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 235 | 235000€ | 3357€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DU JET D EAU | 3 | 65 | 40 | 114000€ | 1754€ |
2021-09-13 | 22 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 64 | 217 | 301000€ | 4703€ |
2019-11-28 | 56 | RUE FRANCOIS BARBINI | 3 | 66 | 131 | 202000€ | 3061€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DE BISKRA | 4 | 66 | 193 | 80000€ | 1212€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DU PROPHETE | 3 | 90 | 803 | 450000€ | 5000€ |
2019-09-06 | 17 | RUE SAINTE VICTORINE | 4 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2020-06-11 | 16 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2022-08-12 | 53 | RUE FRANCOIS BARBINI | 6 | 112 | 116 | 232400€ | 2075€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2020-05-14 | 15 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 60 | 109 | 196000€ | 3267€ |
2020-06-05 | 139 | BD DANIELLE CASANOVA | 6 | 89 | 66 | 140000€ | 1573€ |
2019-08-20 | 13 | IMP SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 60 | 0 | 172000€ | 2867€ |
2022-09-27 | 34 | RUE MARIO PAVRONE | 3 | 124 | 221 | 220100€ | 1775€ |
2021-10-27 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 385000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 413350€ | 3131€ |
2020-09-17 | 5 | RUE AMELIE | 3 | 74 | 0 | 107000€ | 1446€ |